如期而至！
凌晨两点，美联储正式宣布降息，25个基点。
虽然没有50个基点这么震撼，但是降息周期的重启，以及人民币升值的预期，对于中国股民和楼市来讲，绝对是超级好消息！
首先，鲍威尔的发言更关注就业数据，偏向温和鸽派。
展开剩余85%其次，在随后的投票点阵图里，19人多达10人支持年内再降息两次，这是多数意见。
特别是特朗普推荐的米兰，更是要求本次就激进降息50基点！
随着老鲍明年下台，美联储在明后年或将更激进降息！
明年后年若继续降息，终极目标是3%！
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因为对于我们来讲，货币空间打开，跟随美联储降息，实在太迫切了！
如果低利率到位，国内流动性会增加，对股市楼市都是利好。
具体有什么重大影响？
1、股市表现！
去年9月18日美联储降息50个基点后，A股就出现了924行情奇迹。
股市已经创下十年新高，但后续表现值得看好。
2、美联储降息为中国货币政策提供更大空间！
前海开源基金首席经济学家杨德龙预计，美联储降息可能引发全球央行降息潮。
中国央行很可能通过下调LPR和MLF利率，或通过降准释放流动性。
本月中国的LPR利率将在下周一（9月22日）公布，有可能降息10到15个基点，就算本次不降，后续机会仍大。
这些措施将保持市场流动性合理充裕，支持房地产和实体经济发展。
3、全球货币宽松周期开启！
一旦开了降息的头，美国后续年内还会有一到两次降息，不管是25个基点，还是50个基点。
这个更为关键，对于后市来讲，有持久强劲的信心。
4、人民币升值预期，从而吸引外资增持人民币债券。
但这部分国际资本，其投资方向不仅仅是国债等固定收益资产，也会追求更高回报的资产。
中国的核心城市优质房地产一直是国际资本青睐的核心资产之一，尤其是在高端住宅市场。
更重要的是，它发出了一个强烈的信号：国际资本看好中国资产的前景。这种信心会感染国内投资者，促使他们跟进，从而提振整个市场的估值。
降息前夕发射信号，外资可进场
无独有偶，在降息前夕，即9月15日，国家外汇管理局发布了《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》，里面提到了两个关键点：
1、境外个人可凭购房合同或协议，先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，然后再后续补交备案证明文件。
2、企业购房上，正式取消：原先不允许外汇收入用于购买“非自用住宅”的限制。可以买厂房、宿舍，或者可以进行商业地产投资。
简单一句话，就是允许外资来内地买房子了！
这个被禁止10年的政策突然放开，的确是应时之举，对楼市来讲必然有推动作用。
之前，这个政策已经在大湾区进行试点，不少香港人愿意到广州、深圳、中山等地买房，比如番禺的新鸿基峻銮，有6-7成的买家是来自香港。
如今叠加美国降息、人民币升值的利好，外资的涌入，只会更为猛烈。
而这，率先可以吃到利好的就是，豪宅市场！
大单交易频繁，广州楼市火热
在这之前，已经有很多信号了！
比如，万博CBD被狂扫15套千万豪宅，比如广粤尊府约304平楼王，以6000万总价成交，单价接近20万/平。（数据来源：贝壳找房）
还有部分项目也在火爆热销，比如保利辰园·湖境，首开去化良好，当日不得不紧急加推。
大单小单，大家齐齐开盘，买家跑步进场，市场也逐渐热起来了。、
何况开发商这个时候还特别“识做人”，比如保利，抓紧时机出货，还大方拿出优惠折扣（具体可以加小小谈了解），不少项目频频出单。
接下来，如果你想买房，不妨看看下面的项目节点了。
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